+7 (8212) 21-44-09
+7 (906) 881-00-69

syktyvkar@fse.ms

Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование сооружений

Обследование зданий и сооружений

Не секрет, что в ходе строительных работ или по их завершению между подрядчиком и заказчиком может возникать довольно много спорных ситуаций. Какие именно это могут быть ситуации? Как лучше всего разрешать подобные проблемы? Какую роль в данном вопросе играет обследование зданий и сооружений?

Вот лишь некоторые спорные ситуации, которые могут возникать. К примеру, по окончании работ строительная компания сдает объект в эксплуатацию. Заказчик вроде бы доволен полученным результатом, ведь все выглядит хорошо и выполнено достаточно качественно. Но проходит совсем немного времени и в здании появляются трещины, могут деформироваться какие-то его сегменты или же внутри дома появляется сырость.

В таком случае заказчик может обратиться за осуществлением гарантийного обслуживания к подрядчику. В некоторых случаях подрядчики отказываются выполнять свои гарантийные обязательства и утверждают, что в данной ситуации они не несут никакой ответственности. Еще сложнее дело обстоит, если в такой ситуации заказчик требует материального или морального возмещения.

С другой стороны, может возникнуть и другая ситуация, когда подрядчик выполняет определенный заказ в полном соответствии с достигнутыми изначально договоренностями. В ходе строительства строго соблюдались все требования строительства. Это и проектная документация, и строительная смета и различные нормативы в документах. Однако во время сдачи объекта заказчик утверждает, что работы выполнены недостаточно верно и не соглашается выплачивать полную стоимость строительных услуг.

Как обычно решаются подобные спорные ситуации? Это можно сделать как в судебном, так и в досудебном порядке. И в том и в другом случае требуется документальное доказательство, на основании которого будет приниматься решение относительно правоты каждой из сторон. Что это может быть за документ?

В большинстве случаев для разрешения подобных ситуаций обращаются к независимой экспертной компании для того, чтобы провести техническое обследование сооружений. Что это за процесс? По сути, это ряд мероприятий, которые проводятся независимыми строительными экспертами для изучения технического состояния того или иного объекта. Из каких этапов состоит обследование сооружений? Вот самые основные:

  1. анализ всей проектной документации, которая имеется в наличии;
  2. предварительная зрительная оценка объекта профессионалами. В данном случае обследуется объект в целом;
  3. техническое обследование определенных частей конструкции. Для этого специалисты обычно применяют специализированный инструмент, некоторые приборы и специально разработанные методы проведения мониторинга тех состояния объекта;
  4. выявляются все имеющиеся дефекты, и они подробно запечатлеваются на фото. Такая фотофиксация необходимо для того, чтобы акт проведения экспертизы подтверждался визуальными доказательствами;
  5. тщательная обработка данных, которые были собраны экспертами во время проведения визуальных и лабораторных исследований;
  6. составление заключения о проведении технического обследования.

Какую информацию должен содержать акт о проведении строительной экспертизы подобного плана? В первую очередь данный документ должен содержать подробную информацию о фирме, которая занимается обследованием, а также об объекте, который необходимо исследовать.

Акт о проведении строительной экспертизы должен также содержать

  • полный перечень выявленных дефектов конструкции;
  • фотоматериалы, на которых запечатлен каждый из найденных дефектов. В данном случае это поясняющие документы;
  • ссылки на требования о соблюдении строительных норм;
  • расчетная часть документа, в которой приводятся все расчеты, которые проводили эксперты. В этой же части содержится информация, касающаяся износа здания;
  • выводы и рекомендации экспертов по устранению тех или иных дефектов.

  • Важно, чтобы текст документа был составлен правильно. В таком случае он может послужить полезным целям. Его можно будет использовать даже в суде, так как данный документ обладает определенной юридической силой. Хотя эксперты, обычно, не решают, кто виновен, а кто нет в том или ином деле, но на основании фактов, выявленных ими, суд может принять обоснованной решение по делу.

    Стоит сказать, что обследование сооружений в Сыктывкаре проводится не только в тех случаях, когда необходимо предоставить документальное подтверждение наличия того или иного дефекта. Документ подобного плана необходим также в ситуациях, когда требуется принять решение относительно необходимости проведения капитального ремонта здания или же его реконструкции.

    Часто подобного рода обследования необходимо проводить, если требуется провести перепланировку или же модернизацию помещения. Также подобное обследование требуется, если принимается решение о сносе сооружения или же о присвоении ему статуса аварийного здания. На самом деле существует очень много ситуаций, в которых может потребоваться наличие документа, свидетельствующего о проведенных строительными экспертами обследований.

    Одна из таких ситуаций – возобновление незавершенного строительства. В такой ситуации, всегда есть необходимость обследовать состояние объекта на пригодность его дальнейшей эксплуатации. На основании выводов, которые будут сделаны экспертами, строительная компания будет разрабатывать проектную и сметную документацию.

    Так как в заключении обследования, сделанного специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов» содержатся не только выводы специалистов, относительно наличия и причин появления дефектов различного рода, но и рекомендации по их устранению. Такие рекомендации могут послужить очень хорошим руководством для принятия решения в том, чтобы провести мероприятия по улучшению сложившейся ситуации. Важно позаботиться о том, чтобы проведением экспертизы или обследования сооружений были заняты хорошие специалисты, имеющие достаточный опыт работы в данной сфере.

    Читайте также:

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Задайте вопрос эксперту: